GÓC NHÌN ĐẦU TƯ 2022: NGHÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

GÓC NHÌN ĐẦU TƯ 2022: NGHÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP
Ngày đăng: 29/03/2022 11:58 AM

    𝐕𝐚̂̃𝐧 𝐝𝐮𝐲 𝐭𝐫𝐢̀ 𝐬𝐮̛̣ 𝐨̂̉𝐧 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐛𝐞̣̂𝐧𝐡

    ◾ Cục Đầu tư nước ngoài, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam năm 2021 đạt 31.15 tỷ USD, tăng 9.2% so với năm 2020.

    Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2021, mặc dù gặp nhiều bất lợi từ diễn biến phức tạp của dịch bệnh COVID-19 song tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam vẫn ghi nhận tăng 9.2%, đạt 31.15 tỷ USD.

    Các khu kinh tế, khu công nghiệp vẫn thu hút được 539 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài và 615 dự án đầu tư trong nước với số vốn đăng ký mới 12.8 tỷ USD, tăng 15% so với năm 2020.

    ◾ Đến hết năm 2021, cả nước có 564 khu công nghiệp có trong quy hoạch với tổng diện tích 211,700 ha; 398 khu công nghiệp đã được thành lập với tổng diện tích 123,500ha với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 71%.

    Dù chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đợt dịch lần 4 song thị trường bất động sản khu công nghiệp (KCN) tại khu vực miền Nam vẫn duy trì được sự ổn định. Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 tại TP.HCM vẫn đạt mức cao 99%, Đồng Nai 95%, Bình Dương 91%, Long An 84% và Bà Rịa - Vũng Tàu 80%.

    ◾ Tương tự tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các KCN tại 5 tỉnh và thành phố công nghiệp chính bao gồm Hà Nội đạt 91%, Bắc Ninh 99%, Hưng Yên 88%, Hải Dương 86% và Hải Phòng 70%.

    Về mặt bằng giá thuê, theo Jones Lang LaSalle, giá thuê đất và thuê nhà xưởng ở các tỉnh thành ghi nhận mức tăng trưởng tích cực từ 5% dưới 10% so với cùng kỳ năm 2020 nhờ việc tái mở cửa trong giai đoạn cuối năm và hoạt động công nghiệp khôi phục trở lại.

    𝐓𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐯𝐨̣𝐧𝐠 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐮̛̣𝐜

    ◾ Dịch Covid-19 đã đóng vai trò là “chất xúc tác” thúc đẩy làn sóng dịch chuyển sản xuất ra ngoài Trung Quốc. Trong đó, Việt Nam được đánh giá là một trong những điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn đa quốc gia nhờ chi phí thuê đất khu công nghiệp còn khá thấp so với mặt bằng chung trong khu vực ASEAN.

    Theo giới phân tích, làn sóng di dời sản xuất ra khỏi Trung Quốc được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự bùng nổ cả về quỹ đất cũng như giá cho thuê.

    ◾ Tuy nhiên, việc đón nhận dòng dịch chuyển hoạt động sản xuất từ Trung Quốc vào Việt Nam sẽ gặp những khó khăn nhất định khi Trung Quốc vẫn duy trì chính sách “zero covid” và hạn chế đi lại trong bối cảnh dịch bệnh. Điều này sẽ gây cản trở và làm chậm việc tiếp nhận các dự án đầu tư.

    Nhiều dự án hạ tầng giao thông được dự kiến sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2030 nhằm tăng tính kết nối cho các khu công nghiệp.

    ◾ Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các dự án dự án đường liên cảng Cái Mép - Thị Vải, đường 991B, dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đều đang được đầu tư xây dựng. Điều này sẽ giúp giảm tải cho quốc lộ 51A và cải thiện lưu thông hàng hóa từ các khu công nghiệp đến cụm cảng Cái Mép. Các khu công nghiệp như Nhơn Trạch, Phú Mỹ, Gò Dầu… sẽ được hưởng lợi.

    Giá thuê đất khu công nghiệp của Việt Nam được dự báo sẽ có mức tăng từ 7%-10% trong năm nay nhờ các yếu tố trên.

    hinh minh hoa bai bds cong nghiep

    Tham khảo tại:Cafeland. 

    Bài viết khác

    Nhà đầu tư vẫn chọn “đổ” tiền vào địa ốc, thị trường bất động sản diễn biến ra sao?

    Nhà đầu tư vẫn chọn “đổ” tiền vào địa ốc, thị trường bất động sản diễn biến ra sao?

    Ngày đăng: 19/04/2022 10:09 AM

    Các chuyên gia bất động sản dự báo, thị trường bất động sản quý II/2022 sẽ có những khởi sắc, giữ vững tốc độ phục hồi thị trường nhanh chóng cũng như đối mặt với nhiều rủi ro, thách thức.

    'Lướt sóng' bất động sản đã qua thời cực thịnh?

    'Lướt sóng' bất động sản đã qua thời cực thịnh?

    Ngày đăng: 15/04/2022 10:24 AM

    Bất động sản vẫn được đánh giá giống như một kênh trú ẩn đặc biệt an toàn của dòng tiền, tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo đây là cuộc chơi đầy rủi ro với những người mang tâm thế muốn "đánh nhanh thắng nhanh", đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang tiềm ẩn nhiều bất ổn.

    BỐN XU HƯỚNG CỦA NGHÀNH BẤT ĐỘNG SẢN HẬU COVID

    BỐN XU HƯỚNG CỦA NGHÀNH BẤT ĐỘNG SẢN HẬU COVID

    Ngày đăng: 05/04/2022 09:59 AM

    Kết quả khảo sát của Vietnam Report đã chỉ ra 4 xu hướng chủ đạo với ngành bất động sản trong thời gian tới.

    Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ

    Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ

    Ngày đăng: 03/04/2022 11:11 PM

    Nhiều khách hàng thắc mắc: "Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ đỏ, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin tư vấn giúp về quy trình, thủ tục và các chi phí phải nộp khi mua bán nhà đất đã có sổ đỏ?"

    Phân khúc nào sẽ bứt phá trong quý 2 năm 2022?

    Phân khúc nào sẽ bứt phá trong quý 2 năm 2022?

    Ngày đăng: 01/04/2022 07:43 PM

    Bất động sản công nghiệp sẽ rất nóng, bất động sản du lịch sẽ phục hồi và tăng trưởng mạnh bởi những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế. PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đã đưa ra nhận định về dự báo thị trường bất động sản quý 2.2022.

    Chiến lược đầu tư bất động sản: Thu nhập thụ động và thu nhập chủ động

    Chiến lược đầu tư bất động sản: Thu nhập thụ động và thu nhập chủ động

    Ngày đăng: 01/04/2022 12:28 PM

    Sự khác biệt giữa thu nhập thụ động và thu nhập chủ động trong đầu tư bất động sản là gì và làm thế nào để tạo ra thu nhập?

    7 TÍN HIỆU CẢNH BÁO THỜI ĐIỂM NÊN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

    7 TÍN HIỆU CẢNH BÁO THỜI ĐIỂM NÊN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

    Ngày đăng: 30/03/2022 09:42 AM

    Có rất nhiều bài báo viết về lợi ích của việc sở hữu bất động sản đầu tư. Tuy nhiên, có khá ít bài viết về thời điểm bạn nên bán bất động sản đầu tư. Hãy cùng xem xét một số tín hiệu cần cân nhắc để bán bất động sản đầu tư.

    5 CÂU HỎI LỚN CỦA NGHÀNH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2022

    5 CÂU HỎI LỚN CỦA NGHÀNH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2022

    Ngày đăng: 21/01/2022 01:32 PM

    Năm 2022 đặt ra nhiều bài toán mà nghành bất động sản cần tìm lời giải, xoay quanh các vấn đề về biến đổi khí hậu, xu hướng làm việc tại nhà, proptech và đại dịch.

    HOÀN THÀNH CAO TỐC DẦU GIÂY - LIÊN KHƯƠNG TRONG GIAI ĐOẠN 2023 - 2026

    HOÀN THÀNH CAO TỐC DẦU GIÂY - LIÊN KHƯƠNG TRONG GIAI ĐOẠN 2023 - 2026

    Ngày đăng: 17/01/2022 09:51 PM

    Ông Hoàng Anh Tuấn - Phó Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Lâm Đồng cho biết, tỉnh đang phối hợp với các bộ, ngành và tỉnh bạn để đẩy nhanh việc khởi công dự án xây dựng đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương.
    • Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
    • Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam
    • Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam

    Đăng ký nhận tin

    Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để tư vấn và báo giá miễn phí

    Zalo